Polícia investiga imobiliária suspeita de reter recursos de condomínios em Porto Alegre

A Polícia Civil do Rio Grande do Sul investiga uma administradora de condomínios de Porto Alegre suspeita de apropriação indébita de recursos pertencentes a empreendimentos residenciais. A investigação foi instaurada pela 17ª Delegacia de Polícia após síndicos relatarem dificuldades para acessar valores depositados em contas vinculadas à empresa e identificarem pendências financeiras junto a fornecedores.

A empresa investigada é a VenezaUno Administradora de Condomínios, que mantinha escritório em um prédio comercial localizado na Avenida Cristóvão Colombo, na Zona Norte da capital gaúcha. Nesta terça-feira (9), o local foi encontrado fechado.

De acordo com o delegado responsável pelo caso, Raul Vier, mais de 20 registros de ocorrência já foram formalizados por síndicos e representantes de condomínios que relatam possíveis prejuízos relacionados à atuação da administradora.

A principal suspeita é que a empresa recebesse os recursos arrecadados por meio das cotas condominiais para administrar despesas dos empreendimentos, mas não efetuasse todos os pagamentos necessários, deixando contas em aberto e comprometendo a gestão financeira dos condomínios.

Um dos casos envolve um condomínio localizado no bairro Auxiliadora. O síndico Luís Madeira relatou que tomou conhecimento do problema após ser procurado por um fornecedor responsável pela limpeza do prédio, que alegou não ter recebido pelos serviços prestados.

"Estamos preocupados. Não consegui mais contato com a assessora que falava comigo pelo contato que conversávamos. Temos R$ 80 mil da conta do condomínio que estão vinculados à administradora. Não sabemos como retirar esses recursos", afirmou.

Segundo o gestor, as três últimas contas de água do condomínio também não foram pagas, apesar de os moradores terem quitado regularmente suas cotas condominiais. Diante da situação, o condomínio avalia medidas para tentar recuperar os valores e regularizar os pagamentos pendentes.

A Polícia Civil informou que pretende ouvir síndicos, representantes dos condomínios afetados e os responsáveis pela empresa antes de concluir as investigações. A análise dos documentos e dos depoimentos deverá indicar se houve apropriação indevida dos recursos e a extensão dos prejuízos causados.

Por meio de nota, a VenezaUno informou que está passando por um processo de reorganização administrativa e financeira. A empresa afirmou que realiza levantamentos internos, revisão de procedimentos e contatos individualizados com síndicos e representantes condominiais para prestar esclarecimentos sobre a situação.

A advogada Juliana Leopardo, que assumiu a defesa dos sócios da administradora, declarou que os investigados estão à disposição das autoridades para colaborar com a apuração dos fatos. Segundo ela, a defesa ainda não teve acesso integral aos elementos do inquérito e, por isso, não se manifestará especificamente sobre as acusações neste momento.

Em comunicado encaminhado aos clientes, a empresa afirmou que busca consolidar informações e estruturar medidas para enfrentar a situação. Também disponibilizou um canal eletrônico para recebimento de reclamações e solicitações dos condomínios administrados.

O caso reacende um alerta para síndicos e conselhos fiscais sobre a importância da fiscalização permanente das administradoras de condomínios. Especialistas recomendam o acompanhamento frequente das contas bancárias, auditorias periódicas, conferência de comprovantes de pagamento e mecanismos de transparência que permitam identificar rapidamente eventuais irregularidades.

As investigações seguem em andamento e poderão apontar a existência de responsabilidades civis e criminais relacionadas à administração dos recursos dos condomínios envolvidos.