O Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de São Paulo (Crea-SP) emitiu um alerta sobre os riscos de reformas realizadas em condomínios sem a presença de responsável técnico habilitado, como engenheiros ou arquitetos.

Segundo o órgão, intervenções feitas sem acompanhamento profissional adequado podem comprometer a estrutura dos edifícios e representar risco direto à segurança de moradores, trabalhadores e visitantes.

A recomendação reforça a aplicação da norma ABNT NBR 16280, que estabelece diretrizes para reformas em edificações e determina que toda obra, seja em unidades privativas ou áreas comuns, deve ser previamente planejada e acompanhada por profissional legalmente habilitado.

O Crea-SP destaca ainda que o síndico exerce papel fundamental no controle dessas intervenções, sendo responsável por exigir a documentação completa antes da autorização de qualquer obra, incluindo a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

De acordo com o conselho, a ausência desse controle técnico pode resultar em danos estruturais, acidentes e até situações de risco grave em condomínios residenciais e comerciais.

O órgão também vem intensificando ações de fiscalização e campanhas de conscientização, com o objetivo de orientar síndicos, administradoras e moradores sobre a importância da regularização das reformas.

A entidade reforça que qualquer alteração estrutural ou intervenção em áreas comuns deve seguir critérios técnicos rigorosos, garantindo a segurança coletiva e a preservação da integridade das edificações.