Mercado em alta: João Pessoa tem cerca de 3,8 mil vagas para síndicos profissionais

Levantamento do Instituto Inaldo Dantas revela que 80% dos condomínios da capital paraibana não possuem moradores interessados em assumir a gestão, abrindo espaço para uma profissão rentável e em expansão.

A busca por profissionais qualificados para gerir condomínios tem se transformado em uma oportunidade valiosa no mercado de trabalho. Em entrevista ao programa Condomínio CBN, na rádio CBN, o especialista Inaldo Dantas apresentou dados de uma pesquisa recente realizada pelo Instituto Inaldo Dantas de Pesquisas Condominiais (IDPC), apontando um déficit significativo de moradores dispostos a gerenciar seus próprios prédios em João Pessoa.

O Raio-X dos Condomínios na Capital

De acordo com o levantamento do IDPC, a capital paraibana conta atualmente com uma estrutura condiminial expressiva e em constante crescimento:

• Total de empreendimentos: Estimam-se cerca de 6.000 condomínios em João Pessoa, além de centenas de novos prédios em construção.

• Remuneração garantida: 90% dos condomínios (cerca de 5.400 prédios) oferecem algum tipo de remuneração ao síndico — seja por pagamento direto de honorários ou pela isenção da taxa condominial.

• Falta de interessados: Em 80% dos prédios (aproximadamente 4.800), não há disputa pelo cargo de síndico. Apenas 20% dos moradores demonstram interesse direto em administrar o local onde residem.

• Oportunidades de trabalho: Cruzando os dados, calcula-se a existência de cerca de 3.800 postos de trabalho abertos para quem deseja se profissionalizar como síndico externo.

Quanto ganha e o que faz um síndico profissional?

A remuneração de um síndico varia conforme o porte e o padrão do empreendimento. Em geral, o valor de partida gira em torno de um salário mínimo por condomínio, podendo alcançar valores substancialmente maiores.

"Conheço condomínios com taxa mensal acima de R$ 3.000 e até R$ 10.000. Gerenciar cinco condomínios médios, por exemplo, pode garantir uma renda mensal que beira os R$ 10.000", destacou Inaldo Dantas.

Atribuições e Competências

As responsabilidades da função estão amparadas pelo Artigo 1.348 do Código Civil e envolvem:

• Manutenção preventiva de equipamentos e da estrutura física.

• Garantia da segurança do empreendimento.

• Gestão de funcionários dentro das normas trabalhistas.

• Convocação e condução de assembleias.

• Prestação de contas e controle contábil.

• Mediação de conflitos entre moradores (com a recomendação de evitar grupos abertos e descontrolados em aplicativos de mensagens).

Como ingressar na carreira?

Para se candidatar ao cargo de síndico, a legislação não exige uma formação acadêmica específica, mas exige eleição em assembleia. Caso o interessado não seja morador do condomínio, ele deve ser apresentado à assembleia por um condômino.

Apesar da facilidade de candidatura, a permanência no cargo exige qualificação técnica e capacidade de gestão. Para apoiar o trabalho no dia a dia, a recomendação é contar sempre com o suporte de uma administradora de condomínios e de uma assessoria jurídica.

Capacitação Profissional

Para quem deseja ingressar ou se aprimorar na área, cursos de formação abordam desde a legislação até a gestão prática. Informações sobre treinamentos e eventos do setor podem ser acompanhadas diretamente no perfil do especialista no Instagram Clicando aqui.