No mercado imobiliário, o conceito de "morar bem" vai muito além das quatro paredes de um apartamento. O quadro "Meu Condomínio Tem Solução", do Bom Dia Pará, discutiu nesta manhã como a implementação de comodidades como piscinas, academias e áreas gourmet tem se tornado um fator decisivo na valorização dos empreendimentos.

O Papel do Síndico na Preservação do Patrimônio

A síndica Michelle Machado ressaltou que a valorização começa pelo cumprimento das normas e pelo zelo constante. Segundo ela, o Código Civil estabelece que o síndico deve ser o guardião do patrimônio comum.

"Cabe ao síndico estar atento à manutenção preventiva, limpeza e ao rigor das normas prediais. Esse zelo é fundamental para garantir que o patrimônio não perca valor ao longo do tempo", explicou Michelle.

Estética x Funcionalidade

Para quem está pensando em comprar um imóvel ou reformar as áreas comuns, a arquiteta Anne Costa faz um alerta: a funcionalidade deve vir antes da estética. Ela reforça a importância de uma consultoria profissional para avaliar se o layout do condomínio realmente atende às necessidades do morador.

"Muitas vezes o cliente vê uma planta e acha que está tudo certo, mas aquele desenho pode não ser funcional para o dia a dia dele. O arquiteto ajuda a alinhar a expectativa com a realidade do uso do espaço", pontuou a arquiteta.

Além disso, Anne destacou que o uso de materiais de qualidade e uma estética atemporal são investimentos que garantem a atratividade do imóvel por décadas.

Investimento ou Despesa?

Um ponto polêmico entre condôminos é o valor da taxa mensal. No entanto, os especialistas concordam que o conforto gera um custo necessário. Manter piscinas com tratamento em dia, salões de festa climatizados e áreas de churrasqueira funcionais deve ser encarado como um investimento no valor de revenda do apartamento.

Fatores de Valorização:

• Localização: O bairro onde o condomínio está inserido é o ponto de partida para o preço de mercado.
• Comodidades: Itens como academia, piscina e espaços de convivência aumentam o desejo de compra.
• Manutenção em Dia: Prédios bem cuidados evitam desvalorização precoce e chamadas de capital inesperadas.

Para os moradores, a dica final é participar das assembleias e apoiar melhorias que, embora possam elevar o custo imediato, garantem a solidez do investimento imobiliário a longo prazo.