A profissão de síndico profissional tem se expandido de forma expressiva no Brasil, acompanhando o aumento da população residente em condomínios. De acordo com dados do IBGE, mais de 25 milhões de brasileiros vivem em apartamentos, representando 12,5% da população nacional. Esse crescimento reflete-se em uma arrecadação anual de mais de R$ 61 bilhões, evidenciando a relevância econômica e estratégica da função.

Entre 2000 e 2010, o número de moradores em apartamentos passou de 7,6% para 8,5%. O Sudeste concentra a maior parte desses moradores, com 16,7%, enquanto o Norte registra apenas 5,2%. Na cidade de São Paulo, mais de 400 mil apartamentos foram adicionados nesse período, reforçando a necessidade de gestão profissionalizada.

Os síndicos profissionais assumem responsabilidades que vão além da administração cotidiana. Eles cuidam da manutenção do patrimônio, gestão financeira, segurança, cumprimento das normas técnicas e legais, além de representar o condomínio em questões jurídicas e administrativas.

Entretanto, a gestão condominial enfrenta desafios significativos, incluindo problemas de governança, supervisão inadequada de serviços, gestão ineficaz de processos e contratação de pessoal desqualificado. Esses fatores elevam custos operacionais e prejudicam a qualidade de vida dos moradores.

Para garantir eficiência e legalidade, muitos síndicos têm formalizado suas atividades junto a empresas prestadoras de serviços de sindicatura, registradas nos Conselhos Regionais de Administração (CRAs). O Parecer Técnico nº 1/2023 do Conselho Federal de Administração (CFA) reforça que o registro nos CRAs é essencial para assegurar a qualidade dos serviços.

O planejamento financeiro adequado e o uso de tecnologias inovadoras são ferramentas estratégicas na gestão condominial. Marcelo Assunção, CEO da WohPag, destaca que “um bom planejamento financeiro representa a promessa de uma gestão transparente e eficiente, capaz de lidar com desafios e imprevistos.”

A expansão da profissão também abre novas oportunidades de carreira para profissionais de engenharia, administração e direito, contribuindo para a profissionalização do setor.

Condomínios bem administrados proporcionam segurança, conforto e valorização do patrimônio, refletindo diretamente na qualidade de vida dos moradores e na convivência harmoniosa entre vizinhos.