Hong Kong anuncia medidas contra “apartamentos caixa de sapato”

Hong Kong pretende reprimir a proliferação dos chamados apartamentos “caixa de sapato”, com novas regulamentações publicadas nesta sexta-feira (3) e que entram em vigor em março de 2026. A medida busca enfrentar a crise habitacional em uma das cidades mais caras do mundo, onde mais de 220 mil imóveis são extremamente pequenos, alguns com apenas 4,5 metros quadrados, banheiro e chuveiro compartilhados em prédios antigos sem elevador.

A determinação segue orientação do presidente chinês, Xi Jinping, que ordenou às autoridades locais que solucionem os problemas de moradia decorrentes de décadas de desigualdade social, escassez de apartamentos e aluguéis exorbitantes.

A nova lei criará um sistema de registro para esse tipo de acomodação e proibirá unidades com menos de 8 metros quadrados. Cada apartamento deverá atender a requisitos mínimos de segurança e higiene, incluindo ao menos uma janela operável, uma pia e um banheiro privativo em espaço fechado.

Segundo estimativas oficiais, cerca de um terço dos apartamentos visados está em condições insalubres e necessita de reformas. Os proprietários terão até 2030 para adequar suas unidades às novas regras. O descumprimento pode gerar multa de até US$ 38,6 mil (cerca de R$ 206 mil) e pena de prisão de até três anos.

Entidades locais, entretanto, manifestaram preocupação de que os custos das reformas sejam repassados aos inquilinos, pressionando famílias de baixa renda que já enfrentam dificuldades para arcar com os aluguéis. Em resposta, a Prefeitura de Hong Kong garantiu que a oferta de moradias sociais será ampliada nos próximos anos.