O município de Paulista, na Região Metropolitana do Recife, inicia uma nova fase no desenvolvimento urbano com o lançamento do primeiro bairro-parque planejado do estado. O projeto, denominado Paineiras Bairro-Parque, apresenta um conceito inovador ao integrar moradia, lazer e serviços em um único espaço estruturado.

Com mais de 170 mil metros quadrados de área total, o empreendimento propõe um modelo urbanístico baseado no chamado “placemaking”, que busca criar espaços públicos mais atrativos, funcionais e voltados à convivência social.

A proposta vai além dos tradicionais condomínios fechados, ao incorporar áreas abertas e acessíveis, como praças equipadas, ciclovias, pista de cooper, playgrounds e espaços de convivência, promovendo maior integração entre moradores e o ambiente urbano.

Segundo representantes do projeto, a iniciativa acompanha um movimento de transformação urbana já observado no município ao longo das últimas décadas.

"O Paineiras Bairro-Parque é um dos degraus do desenvolvimento urbano que Paulista está passando nos últimos 25 anos. Esse empreendimento é a marca de um novo urbanismo que vai reinar no país nas próximas décadas e vai ajudar nossas cidades a serem mais sustentáveis, no sentido de que as pessoas não se deslocam. Não se deslocando, elas economizam a maior parte da energia que elas gastam durante os dias", ressaltou.

O projeto é desenvolvido pela ACLF Empreendimentos e prevê impacto econômico relevante, com valorização imobiliária, geração de empregos e fortalecimento da região como novo polo de expansão urbana.

Outro diferencial está na criação de um ecossistema urbano completo, reunindo habitação, comércio e serviços, reduzindo a necessidade de deslocamentos e incentivando uma rotina mais prática e sustentável.

Gestão e administração do bairro

Com o objetivo de garantir a organização e o funcionamento adequado do novo bairro, foi criada a Associação do Complexo Urbano Paineiras Bairro-Parque.

A entidade será mantida pelos moradores e terá como atribuições a administração, conservação, manutenção e fiscalização das áreas comuns, assegurando o cumprimento das diretrizes urbanísticas e promovendo a convivência harmoniosa nos espaços coletivos.

A estrutura também visa garantir a valorização contínua dos empreendimentos inseridos no bairro, com gestão profissionalizada das áreas compartilhadas.

"Todos os empreendimentos contribuirão de forma obrigatória para a manutenção do bairro. Contratamos uma empresa especialista para que faça essa gestão do bairro. Os empreendimentos vão contribuir com as suas taxas associativas, que serão cobradas dos condônimos e vai custar mais ou menos R$ 1 por metro quadrado de apartamento", explicou Avelar.

O primeiro empreendimento residencial do bairro-parque será integrado a esse modelo de gestão, com unidades planejadas para oferecer conforto, ventilação natural e conexão com áreas verdes.

A iniciativa segue uma tendência crescente no mercado imobiliário brasileiro, que busca soluções mais sustentáveis, inteligentes e centradas na qualidade de vida dos moradores.

Além disso, o projeto consolida o município de Paulista como um dos principais polos de inovação urbanística em Pernambuco, reforçando sua atratividade para novos investimentos e seu papel estratégico no desenvolvimento da Região Metropolitana do Recife.