Um recente levantamento do Índice FipeZap de Venda Residencial revelou os preços médios do metro quadrado em apartamentos usados nas nove capitais do Nordeste, referentes a fevereiro de 2025. Os dados mostram variações significativas nos valores, refletindo as particularidades econômicas e imobiliárias de cada cidade.

Preço médio do metro quadrado nas capitais do Nordeste:

1. Maceió (AL): R$ 9.379/m²


2. Fortaleza (CE): R$ 8.105/m²


3. Recife (PE): R$ 8.082/m²


4. São Luís (MA): R$ 7.725/m²


5. João Pessoa (PB): R$ 7.183/m²


6. Salvador (BA): R$ 7.116/m²


7. Natal (RN): R$ 5.690/m²


8. Teresina (PI): R$ 5.585/m²


9. Aracaju (SE): R$ 5.112/m²

Com base nesses valores, é possível estimar o preço médio de um apartamento de 100 m² em cada capital:

• Maceió (AL): R$ 937 mil


• Fortaleza (CE): R$ 810 mil


• Recife (PE): R$ 808 mil


• São Luís (MA): R$ 772 mil


• João Pessoa (PB): R$ 718 mil


• Salvador (BA): R$ 711 mil


• Natal (RN): R$ 569 mil


• Teresina (PI): R$ 558 mil


• Aracaju (SE): R$ 511 mil

É importante ressaltar que esses valores representam médias e podem variar conforme a localização específica dentro de cada cidade, a infraestrutura disponível e a valorização imobiliária de cada bairro.

O estudo também destacou que, no início de 2025, todas as capitais nordestinas registraram valorizações médias no preço do metro quadrado, exceto Aracaju, que teve uma redução de 0,8%. Salvador e João Pessoa apresentaram os aumentos mais acentuados, com altas de 2,1% cada.

Essas variações refletem as dinâmicas do mercado imobiliário na região, influenciadas por fatores econômicos locais, demanda por imóveis e investimentos em infraestrutura. Para quem busca adquirir um imóvel no Nordeste, é essencial considerar essas diferenças e analisar detalhadamente o mercado de cada capital.

Para mais informações e detalhes sobre o mercado imobiliário nas capitais nordestinas, acesse o site oficial do Índice FIPE ZAP.