Enquanto empreendimentos voltados à classe média reduzem o número de garagens para incentivar o uso de transporte público, os edifícios de luxo seguem na direção oposta: agora, o carro pode ser estacionado dentro do próprio apartamento.

A nova tendência do mercado imobiliário de alto padrão combina engenharia de ponta e design arrojado, transformando a garagem em uma extensão da sala de estar. Em alguns prédios, elevadores automotivos transportam o veículo até o andar da residência, garantindo praticidade, privacidade e um toque de exclusividade.

No Brasil, exemplos já chamam atenção: o Edifício Victorian Living, em Goiânia, oferece unidades com acesso direto do carro à sala; o Parc Zodíaco, em Belo Horizonte; o Quatro Ventos, em Nova Lima (MG); e o Edge, em Fortaleza, também seguem o mesmo conceito. Esses projetos incluem elevadores automotivos que suportam cargas entre 3,5 e 5 toneladas, com sistemas hidráulicos e reforço estrutural especial para garantir segurança e estabilidade.

De acordo com especialistas, o projeto exige planejamento técnico minucioso, envolvendo cálculo estrutural, ventilação, isolamento acústico e medidas de segurança contra incêndio. Além disso, o regulamento interno dos condomínios deve ser atualizado para contemplar o uso dos elevadores automotivos e a manutenção preventiva dos equipamentos.

A tendência reforça como o segmento de luxo aposta cada vez mais na integração entre automóvel e residência, transformando o carro em parte do ambiente doméstico. Por outro lado, em condomínios voltados à classe média, cresce o movimento oposto — projetos sem garagem e incentivos ao transporte coletivo e à mobilidade sustentável.

Para síndicos, administradoras e engenheiros, o avanço dessas tecnologias representa novos desafios na gestão condominial, especialmente em temas como manutenção de elevadores veiculares, normas de segurança e adaptação das convenções condominiais.

Em um mercado onde exclusividade é sinônimo de valor, as garagens dentro do apartamento simbolizam o ápice da personalização residencial e o futuro da moradia de alto padrão no Brasil.