O ano de 2025 está sendo apontado como um divisor de águas para o mercado imobiliário de João Pessoa. A capital paraibana registra indicadores expressivos de crescimento, valorização e atração de novos moradores, consolidando-se como um dos principais polos imobiliários do Nordeste e do Brasil.

Logo no início do ano, João Pessoa ganhou destaque internacional ao figurar entre os dez destinos em alta no mundo, segundo ranking global da Booking.com, sendo a única cidade brasileira listada. A visibilidade impulsionou o turismo, fortaleceu a imagem da cidade como referência em qualidade de vida e estimulou uma migração residencial significativa.

Os reflexos desse movimento aparecem em diversos indicadores. O aeroporto da capital foi o que mais cresceu entre os administrados pela Aena, com aumento de 28% na movimentação de passageiros. Além disso, João Pessoa alcançou o título de cidade mais verticalizada do Nordeste, com 43% da população vivendo em apartamentos.

A valorização imobiliária também chama atenção. De acordo com o índice FipeZap, os preços dos imóveis na capital subiram cerca de 15% em apenas 12 meses, índice que triplica a média nacional no mesmo período. Esse cenário ampliou a procura por imóveis e atraiu compradores de todas as regiões do país.

Segundo representantes do setor, cerca de metade dos compradores vem de fora da Paraíba, impulsionados pela percepção de segurança, estabilidade urbana e qualidade de vida. O fenômeno vai além do turismo e reflete uma mudança estrutural no perfil dos moradores, com demanda residencial qualificada e permanente.

Dados demográficos reforçam essa tendência. A Paraíba foi o único estado do Nordeste a registrar saldo positivo de novos moradores entre 2017 e 2022, com mais de 30 mil pessoas migrando para o estado, número que continua em crescimento.

Bairros como Bessa, Jardim Oceania e Aeroclube concentram grande parte dessa expansão. O Aeroclube, por exemplo, registrou crescimento de 47% na população em uma década e se prepara para receber empreendimentos de alto padrão, impulsionados por projetos urbanos estratégicos, como o futuro Parque da Cidade.

O impacto econômico também é relevante. A Paraíba figura entre os estados que mais geraram empregos na construção civil em 2025. Segundo o Novo Caged, mais de 600 novos postos de trabalho foram criados no setor nos últimos 12 meses, totalizando cerca de 52,5 mil pessoas empregadas, com predominância na construção de edifícios.

Especialistas apontam que João Pessoa alcançou um novo patamar de maturidade imobiliária, com compradores mais informados, projetos alinhados a novas formas de morar e viver, e uma cadeia econômica fortalecida. Para 2026, a expectativa é de continuidade desse ciclo virtuoso, com valorização consistente, expansão urbana planejada e protagonismo do mercado imobiliário no desenvolvimento da capital paraibana.