Criminosos divulgam anúncios online com preços de aluguel abaixo do valor de mercado para atrair vítimas

A jovem Isabela Camargo, de 31 anos, foi vítima de uma tentativa de estelionato enquanto procurava um imóvel para alugar em São Paulo. Em fevereiro, ela se interessou por um apartamento na Vila Mariana, anunciado no ZAP, e entrou em contato com o anunciante para agendar uma visita e fazer uma proposta.

“Eu comecei a falar com uma moça chamada Daniela, e agendamos a visita ao apartamento. Um pouco antes do horário, ela me mandou mensagem falando que não poderia ir, mas que uma outra corretora, da mesma empresa que ela, iria me atender”, contou a jovem em entrevista à IstoÉ.

De acordo com Isabela, ao final da visita, ela decidiu pedir o contato da corretora que a atendeu para tirar dúvidas futuras. “Quando pedi o número dela, a corretora falou que já tinha meu contato e que estava falando comigo por mensagens. Eu respondi que não, que eu estava falando com a Daniela”, afirmou.

A corretora que fez a visita era parceira do QuintoAndar e afirmou não conhecer a pessoa com quem Isabela estava conversando. “Aí eu e ela [corretora do QuintoAndar] fomos olhar as mensagens da Daniela. Na conversa, ela falava que eu ia ver o apartamento com outra corretora, mas que se eu gostasse do imóvel era para voltar a falar com ela, que ela era amiga da dona, que o imóvel estava por R$ 2,6 mil, mas que ela conseguia fazer por R$ 2,5 mil para mim”, lembrou.

Quando voltou para casa, Isabela resolveu checar pelo QuintoAndar o apartamento que tinha visto, mas não encontrou o anúncio entre os que havia favoritado no site. Na sequência, pediu para a corretora do QuintoAndar enviar o link do imóvel e percebeu que os valores anunciados eram diferentes.

“O apartamento no QuintoAndar estava bem mais caro, mais de R$ 3 mil. E foi aí que lembrei que o outro anúncio era do ZAP”, disse.

Desvendando o golpe

Orientada pela corretora do QuintoAndar, Isabela questionou a golpista sobre qual era a empresa para a qual trabalhava e também solicitou o número do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). A mulher se apresentou como funcionária da Ark Imóveis, uma imobiliária em São Paulo.

No entanto, ao procurar a imobiliária, a empresa negou qualquer vínculo com Daniela. Além disso, o Creci passado pela suposta criminosa não existia.

“E foi assim que eu percebi que era um golpe. Quando voltei na conversa com a golpista, ela perguntou se eu tinha gostado do apartamento e que, se eu quisesse fechar negócio, eu tinha que dar uma entrada correspondente a dois aluguéis.”

Isabela ressalta que a suposta criminosa chegou a encaminhá-la para o setor “financeiro” para análise e confecção do contrato. Em seguida, decidiu confrontar a mulher. “Nem aplicar golpe sabe”, escreveu a jovem.

“Aplicar eu sei, você que não caiu”, respondeu a criminosa. “Você, com essa sua cara de monga, está até esperta”, acrescentou a estelionatária em outra mensagem. Em seguida, Isabela bloqueou o contato e denunciou o anúncio no ZAP.

Outra vítima perdeu R$ 6 mil

A diretora da Ark Imóveis, Erika Cândido, afirmou que Isabela não foi a única vítima dos golpistas que usaram o nome da empresa para praticar o crime. No início deste ano, a imobiliária recebeu diversos relatos de golpes semelhantes.

“Vários clientes caíram no golpe até o ponto de pagar a caução, enquanto alguns outros ficaram atentos, desconfiaram e procuraram a empresa Ark antes”, explicou. Algumas vítimas chegaram a depositar até R$ 6 mil para os criminosos. “Eles anunciavam o valor de aluguel de R$ 2 mil e pediam caução de duas a três vezes o valor do aluguel.”

Para tentar evitar novos casos envolvendo o nome da Ark Imóveis, a imobiliária tomou uma série de medidas, como a abertura de boletim de ocorrência, denúncia de anúncios online que usavam o nome da empresa e uma campanha de conscientização nas redes sociais.

O que dizem o QuintoAndar e o ZAP

A reportagem da IstoÉ encontrou diversos anúncios na plataforma ZAP que usavam fotos do QuintoAndar e tinham preços abaixo do valor de mercado.

O QuintoAndar destacou que “nenhuma outra empresa ou marketplace está autorizado a utilizar anúncios, imagens proprietárias do QuintoAndar ou links com informações provenientes da nossa plataforma”.

Já o ZAP informou que “retirou o anúncio e bloqueou o usuário identificado” no caso de Isabela. Os demais links enviados pela reportagem também foram removidos.

Dicas para evitar golpes

• Desconfie de ofertas muito abaixo do valor de mercado;

• Sempre visite o imóvel pessoalmente;

• Não faça pagamentos antes de conhecer o imóvel e verificar suas condições;

• Negocie com imobiliárias de confiança e inscritas no Creci;

• Confirme a existência do imóvel e a propriedade;

• Desconfie de urgências para pagamento.

Seguir essas recomendações pode evitar prejuízos financeiros e garantir uma negociação segura ao alugar um imóvel.