Minha Casa, Minha Vida é ampliado para a classe média com nova Faixa 4

O Conselho Curador do FGTS aprovou, nesta terça-feira (15), a criação da nova Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, ampliando o acesso ao financiamento habitacional para famílias da classe média com renda de até R$ 12 mil. A medida representa uma virada histórica na abrangência do programa e poderá beneficiar até 120 mil famílias já em 2025.

Financiamento facilitado para imóveis de até R$ 500 mil

A nova faixa permitirá a aquisição de imóveis com valor de até R$ 500 mil, com condições facilitadas: prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos) e taxa de juros de 10% ao ano – abaixo da média atual do mercado, que gira acima de 11,5%. O objetivo do governo é tornar o crédito habitacional mais acessível para um público que até então ficava fora do alcance das faixas existentes do programa.

R$ 30 bilhões em recursos garantidos

Para viabilizar a ampliação, o governo federal redirecionou R$ 15 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal para a Faixa 3, liberando a mesma quantia do FGTS para a nova faixa. Outros R$ 15 bilhões serão captados pelas instituições financeiras via recursos da poupança, totalizando R$ 30 bilhões em 2025 dedicados à iniciativa.

Reajuste nas faixas de renda e novos tetos para interior do país

Além da criação da Faixa 4, o Conselho do FGTS também reajustou os limites de renda das demais faixas do programa:

• Faixa 1: até R$ 2.850 (antes R$ 2.640)
• Faixa 2: até R$ 4.700 (antes R$ 4.400)
• Faixa 3: até R$ 8.600 (antes R$ 8.000)

Cerca de 100 mil famílias devem ser beneficiadas com a atualização. Nos municípios com até 100 mil habitantes, o teto para aquisição de imóveis subiu de R$ 210 mil para até R$ 230 mil, numa tentativa de interiorizar os investimentos habitacionais com recursos do FGTS.

Mais flexibilidade nas condições de financiamento

Famílias com renda de até R$ 4,7 mil – atualmente nas faixas 1 e 2 – também poderão adquirir imóveis com valor da Faixa 3 (até R$ 350 mil), porém com condições de juros específicas da Faixa 3 (entre 7,66% e 8,16% ao ano), sem subsídios ou descontos.

Impacto político e social

A medida vem sendo interpretada como um gesto estratégico do governo Lula para se aproximar da classe média em um ano pré-eleitoral. A expectativa é que a nova linha de crédito esteja disponível a partir de maio, reforçando o compromisso com a moradia digna e acessível em todo o país.