Um levantamento do setor imobiliário mostra que a cidade de Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, agora lidera o ranking nacional de taxas de condomínio mais caras do país, superando inclusive capitais brasileiras tradicionalmente associadas a altos custos de moradia. Os dados mais recentes apontam que o valor médio das taxas condominiais apresentou aumento superior a 25 % nos últimos 12 meses, elevando o custo de manutenção dos edifícios residenciais na cidade perante outros municípios do Brasil.

Especialistas em mercado imobiliário e gestão condominial atribuem esse fenômeno à forte valorização dos imóveis na região, que possui um dos metros quadrados mais caros do Brasil, o que também influencia diretamente nos custos de serviços e manutenção dos prédios. A verticalização intensa, aliada à demanda aquecida por unidades de alto padrão, cria um ambiente em que despesas comuns, como segurança, limpeza e infraestrutura, tendem a refletir nos valores pagos pelos moradores.

Para gestores e síndicos, a situação representa um desafio adicional de planejamento financeiro e controle de despesas. Com a elevação dos custos condominiais, aumenta também a atenção necessária para práticas de governança e transparência na administração dos recursos arrecadados junto aos moradores, sobretudo em condomínios de luxo que exigem serviços mais especializados e contínuos.

O cenário de Balneário Camboriú reforça uma tendência observada no mercado imobiliário catarinense, que tem apresentado forte valorização tanto no valor do metro quadrado quanto nos custos associados à moradia, elevando o patamar de despesas comparado às principais capitais brasileiras.

Esse movimento chama atenção de investidores, moradores e profissionais do setor, que devem considerar fatores como custo de condomínio, valorização de imóveis e gestão condominial eficiente ao planejar aquisições ou investimentos na região.