O período de Carnaval costuma aumentar a movimentação em condomínios residenciais e, com isso, surgem dúvidas sobre regras de convivência, uso das áreas comuns e limites para convidados. Para esclarecer essas questões, o diretor executivo da Techmetria e do portal Condomínio Interativo, Roberto Fagundes, concedeu entrevista à jornalista Anne Barreto, da TV e Rádio Jornal, abordando os principais cuidados que moradores e síndicos devem adotar durante as festividades.

Durante a entrevista, o especialista destacou que as regras para utilização das áreas comuns, como piscinas, salões de festas e espaços de lazer, estão definidas na convenção e no regimento interno do condomínio. Segundo ele, esses documentos estabelecem limites para a presença de convidados, horários de utilização e normas de segurança que precisam ser respeitadas por todos os moradores.

No caso das piscinas, que tradicionalmente registram maior fluxo de pessoas durante o Carnaval, Fagundes ressaltou que a responsabilidade pelo comportamento dos convidados é sempre do condômino anfitrião. Ele explicou que o morador deve garantir que seus visitantes respeitem as normas internas, incluindo regras relacionadas à capacidade máxima do espaço e ao uso adequado das instalações.

O especialista também alertou que o descumprimento das normas pode gerar advertências, multas e até restrições ao uso das áreas comuns, conforme previsto nas regras condominiais. Para ele, a fiscalização deve ser conduzida de forma equilibrada, priorizando o diálogo e a conscientização dos moradores.

Outro ponto enfatizado durante a entrevista foi a importância da segurança coletiva. O aumento da circulação de pessoas no condomínio exige atenção redobrada com controle de acesso, identificação de visitantes e respeito às normas de convivência, evitando situações que possam comprometer a tranquilidade dos moradores.

Fagundes reforçou que o Carnaval pode ser celebrado dentro dos condomínios, desde que haja planejamento e respeito às regras internas. Segundo ele, o equilíbrio entre o direito individual de lazer e o interesse coletivo é fundamental para evitar conflitos e garantir um ambiente harmonioso para todos.

Com mais de 17 anos de atuação no setor condominial, o especialista é reconhecido pela atuação nas áreas de gestão, manutenção predial e orientação técnica para síndicos e administradoras. Novos trechos da entrevista devem ser divulgados nos próximos dias, ampliando o debate sobre convivência e boas práticas na administração condominial.

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