O mercado imobiliário brasileiro atravessa um momento considerado positivo por representantes da construção civil, mesmo diante do cenário de juros elevados no país. A avaliação foi feita por Rafael Menin, CEO da MRV, durante entrevista concedida à CNN Brasil.

Segundo o executivo, a construção civil brasileira vive uma fase de crescimento sustentada principalmente pela forte demanda habitacional, pela disponibilidade de recursos do FGTS e pelos programas de financiamento voltados ao segmento econômico.

Menin destacou que o setor possui características diferenciadas dentro da economia nacional, especialmente devido ao financiamento habitacional subsidiado, que mantém o mercado ativo mesmo em um ambiente de taxas de juros superiores a 14% ao ano. Nas faixas mais baixas do programa Minha Casa Minha Vida, os financiamentos seguem com juros reduzidos, fator que ajuda a preservar a capacidade de compra das famílias.

O CEO da MRV também apontou que o déficit habitacional brasileiro continua sendo um dos principais motores do setor. De acordo com ele, cerca de um milhão de novas famílias são formadas anualmente no país, enquanto a produção habitacional permanece abaixo dessa demanda, criando um cenário estruturalmente favorável para o mercado imobiliário nos próximos anos.

Outro ponto destacado pelo executivo foi o avanço tecnológico na construção civil. Segundo Menin, o setor vem ampliando investimentos em automação, inteligência artificial, padronização construtiva e sistemas automatizados de gestão, buscando elevar produtividade e eficiência operacional.

A MRV afirma ter reduzido significativamente a quantidade de trabalhadores necessários para construção de unidades residenciais ao longo das últimas décadas, reflexo da industrialização dos processos construtivos e do uso crescente de tecnologia nos canteiros de obras.

Apesar do otimismo, o setor acompanha com cautela os impactos da política monetária, das mudanças econômicas e das discussões envolvendo o uso do FGTS em programas de renegociação de dívidas. Representantes da construção civil alertam que alterações no fundo podem impactar diretamente os recursos destinados ao financiamento habitacional no país.

Especialistas também avaliam que o mercado imobiliário brasileiro pode viver um novo ciclo de expansão nos próximos anos, impulsionado pela expectativa de redução gradual dos juros, aumento da oferta de crédito e continuidade da demanda habitacional.

Mesmo diante dos desafios econômicos, o segmento da construção civil segue sendo apontado como um dos principais motores de geração de empregos, investimentos e desenvolvimento urbano no Brasil.