Convenção Secovi-SP 2026 debate novos rumos do mercado imobiliário

A Convenção Secovi-SP 2026 será realizada entre os dias 26 e 28 de agosto, no Centro de Convenções Milenium, em São Paulo. Em sua 22ª edição, o evento reunirá empresários, executivos, especialistas, investidores, representantes do poder público e profissionais de diferentes áreas da cadeia imobiliária para discutir riscos, oportunidades e transformações que já influenciam o ambiente de negócios.

Organizada pelo Secovi-SP, a convenção terá como proposta reunir análises e experiências de profissionais que atuam diretamente no mercado. A programação de 2026 deverá abordar temas relacionados à economia, segurança jurídica, reforma tributária, inteligência artificial, urbanismo, sustentabilidade, crédito, funding, habitação e inovação.

Nos dias 26 e 27 de agosto estarão concentradas as palestras, painéis, arena de inovação, podcasts e espaços de relacionamento. Já no dia 28, a programação será direcionada a visitas técnicas, aproximando as discussões realizadas durante o evento de empreendimentos e experiências concretas da cidade de São Paulo.

Geoeconomia e segurança jurídica entram em pauta

A abertura oficial será conduzida por Jorge Cury Neto, presidente do Secovi-SP. Na sequência, o painel “O Brasil na nova geoeconomia” deverá analisar os impactos da reorganização das cadeias produtivas, da soberania tecnológica, dos alinhamentos geopolíticos e da busca por maior resiliência sobre o setor imobiliário.

O economista e diplomata Marcos Troyjo está entre os nomes anunciados para participar da discussão.

Outro eixo importante será a segurança jurídica. Mediado por Moira Toledo, vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP, o painel reunirá a ex-ministra do Supremo Tribunal Federal Ellen Gracie, o professor Carlos Ari Sundfeld e o advogado Marcelo Terra.

A discussão terá como foco a necessidade de previsibilidade regulatória e estabilidade jurisprudencial em negócios imobiliários que podem se desenvolver durante períodos de sete a dez anos.

A conjuntura política e econômica também será analisada no painel “O Brasil estrutural: economia, política e ambiente de negócios”, que contará com o jornalista William Waack e presidentes de importantes entidades nacionais do setor.

Reforma tributária e funding ganham espaço

Os efeitos da regulamentação da reforma tributária estarão entre os assuntos de maior interesse para o mercado. Especialistas deverão analisar impactos sobre custos, margens, creditamento de insumos, redutores de alíquota e as medidas necessárias para adaptação das empresas ao novo sistema.

Entre os participantes anunciados está o secretário da Receita Federal, Robinson Barreirinhas.

O financiamento da atividade imobiliária também terá espaço na programação. Fundos imobiliários, crédito, fontes alternativas de recursos e perspectivas para o funding serão discutidos por representantes dos setores financeiro e produtivo.

As análises deverão considerar os efeitos dos juros, das mudanças estruturais no crédito e da demanda por capital sobre lançamentos, incorporações e novos modelos de negócios.

Inteligência artificial busca aplicação prática

A inteligência artificial terá uma abordagem voltada não apenas às expectativas geradas pela tecnologia, mas também à sua capacidade de produzir resultados concretos.

O painel “Terap.IA” discutirá a distância entre o entusiasmo inicial e a geração de valor em escala corporativa. A proposta é compartilhar experiências, dificuldades e aprendizados relacionados à adoção de soluções de inteligência artificial.

A discussão deverá abordar a necessidade de combinar tecnologia com estratégia, processos, métricas e preparação das equipes, evitando tanto a resistência à inovação quanto a implementação de ferramentas sem objetivos claramente definidos.

A inovação também estará presente no anúncio do SecoviTech SP, novo braço tecnológico da entidade.

A iniciativa sucede a trajetória do MoviMente, que, segundo o Secovi-SP, já conectou mais de 350 startups ao setor e premiou 34 soluções inovadoras. A programação deverá abordar tecnologias disruptivas, integração entre startups e empresas tradicionais e os obstáculos que ainda dificultam a transformação digital do mercado imobiliário.

Cidades e riscos climáticos entram no debate

Urbanismo e mudanças climáticas também estarão entre os eixos estratégicos da convenção.

A futura revisão do Plano Diretor de São Paulo, a escala humana das cidades, inclusão e funcionalidade urbana serão analisadas ao lado de questões relacionadas a enchentes, ondas de calor, drenagem, seguros, crédito e preservação do patrimônio imobiliário.

A programação também deverá ampliar o olhar para o interior paulista e a Baixada Santista, regiões que vêm apresentando dinâmica própria de lançamentos, vendas e desenvolvimento urbano.

Estudos, dados e experiências de municípios como São José dos Campos, São José do Rio Preto e Campinas poderão contribuir para a identificação de oportunidades fora da capital.

Habitação e novas formas de morar

O programa Minha Casa, Minha Vida será analisado tanto como política pública quanto como importante componente do mercado residencial.

Representantes do setor produtivo e do poder público deverão discutir expansão, funding, utilização de recursos do FGTS e os desafios relacionados ao atendimento de famílias de menor renda e de novos segmentos da classe média.

A construção industrializada também estará na agenda. No painel “A era Lego”, os participantes deverão discutir produtividade, redução de desperdícios, padronização e sistemas off-site e modulares.

Outros modelos e produtos imobiliários, como senior living, multifamily, galpões logísticos, self storage e empreendimentos desenvolvidos por grandes empresas, também completam o panorama das novas tendências do mercado.

Condomínio Interativo fará cobertura da Convenção Secovi-SP

O Condomínio Interativo estará presente na Convenção Secovi-SP 2026 para acompanhar os principais debates, entrevistar participantes e lideranças e identificar tendências com potencial de impacto nos mercados condominial, imobiliário, jurídico, de engenharia e de gestão de propriedades.

A cobertura terá abordagem jornalística, técnica e estratégica, acompanhando palestras, painéis, arena de inovação, empresas, startups e discussões regulatórias.

A equipe também estará atenta aos movimentos capazes de produzir efeitos sobre síndicos, administradoras e demais profissionais que atuam diretamente na gestão de condomínios.

Temas como segurança jurídica, reforma tributária, inteligência artificial, riscos climáticos, experiência do consumidor, financiamento e novos modelos de moradia podem ultrapassar o universo da incorporação e alcançar diretamente a operação e a gestão dos empreendimentos.

Custos, manutenção, valorização patrimonial, relacionamento com clientes e planejamento de longo prazo também podem ser influenciados pelas transformações discutidas durante a convenção.

O que estará no radar da cobertura

Entre os principais assuntos acompanhados pelo Condomínio Interativo estarão o cenário econômico e geopolítico, segurança jurídica, impactos da reforma tributária, inteligência artificial, inovação, crédito, fundos imobiliários, funding, urbanismo e riscos climáticos.

A cobertura também observará as discussões sobre habitação econômica, industrialização da construção, produtividade, novos produtos imobiliários, experiência do consumidor e tendências relacionadas às novas formas de morar.

Visitas técnicas encerram programação

No dia 28 de agosto, a programação será encerrada com visitas técnicas.

O roteiro prevê passagem pela sede administrativa da Construtora Tenda, por uma operação da MetroCasa no Edifício Itália e pelo Edifício Martinelli, incluindo visita à Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento de São Paulo.

A iniciativa permitirá aos participantes observar diferentes escalas da atividade imobiliária, desde a produção habitacional até processos relacionados à requalificação e à gestão urbana.

A Convenção Secovi-SP 2026, dessa forma, pretende conectar discussões estratégicas a experiências concretas do mercado, criando um ambiente para análise das transformações que podem influenciar os próximos ciclos do setor.

Convenção Secovi-SP 2026

Datas: 26 e 27 de agosto: programação de conteúdo; 28 de agosto: visitas técnicas

Horário: Das 8h às 18h, conforme programação

Local: Centro de Convenções Milenium

Endereço: Rua Doutor Bacelar, 1.043, Vila Clementino, São Paulo (SP)

Inscrições e programação: Convenção Secovi-SP 2026