Corretores disputam comissões milionárias em vendas do prédio mais alto do mundo, em Balneário Camboriú

Com apartamentos que chegam a R$ 200 milhões, Senna Tower transforma a orla de Santa Catarina em palco de uma acirrada corrida imobiliária de luxo

A cidade de Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, se tornou o epicentro de uma nova e intensa disputa no mercado imobiliário de luxo. Corretores de todo o país estão travando uma verdadeira batalha por clientes interessados em adquirir unidades no Senna Tower, novo empreendimento da FG Empreendimentos que promete ser o prédio residencial mais alto do mundo, com 154 andares e 544 metros de altura.

O projeto, que homenageia o tricampeão mundial de Fórmula 1 Ayrton Senna, terá 204 apartamentos e 18 mansões suspensas, algumas delas já reservadas por cifras que ultrapassam os R$ 200 milhões, conforme divulgado por representantes do mercado local. Essa valorização inédita — cerca de R$ 222 mil por metro quadrado — está redefinindo os parâmetros do segmento imobiliário de altíssimo padrão no Brasil.

Vendas aceleradas antes da conclusão das obras

Apesar de o Senna Tower ainda estar em construção — com conclusão estimada entre 2025 e 2030 —, 15 das 18 mansões já foram reservadas. Os compradores incluem bilionários do agronegócio, investidores estrangeiros do Oriente Médio, celebridades e empresários de diversas partes do mundo. A pressa em garantir uma unidade demonstra o apetite do público de ultra luxo por empreendimentos exclusivos, mesmo em fase inicial.

O edifício ocupará uma área estratégica da Barra Sul, uma das regiões mais valorizadas da cidade. O projeto contará com heliponto, mirantes panorâmicos, piscinas aquecidas, spa, espaço wellness, além de um sistema avançado de engenharia com estruturas anti-oscilação para ventos fortes — comum em edifícios superaltos.

Corretores mobilizados nacionalmente

A grandiosidade do empreendimento provocou uma verdadeira mobilização no mercado. Corretores de todo o Brasil estão se deslocando até Santa Catarina, montando operações especializadas e buscando exclusividade em vendas para captar compradores dispostos a investir fortunas.

“Cada venda pode render comissões de vários milhões de reais, então a disputa é feroz. Muitos corretores estão oferecendo serviços personalizados, sigilo absoluto e até atendimento internacional para conquistar clientes VIPs”, revela um consultor de alto padrão da região.

Empresas imobiliárias de luxo também intensificaram suas campanhas com ações de marketing segmentado, estrutura de atendimento bilíngue e suporte jurídico completo, já que as negociações envolvem contratos sofisticados e, em alguns casos, operações com investidores estrangeiros.

Balneário Camboriú: a nova Dubai brasileira

Conhecida pelo apelido de "Dubai brasileira", Balneário Camboriú já abriga os prédios mais altos do Brasil e lidera o ranking nacional do metro quadrado mais caro, superando São Paulo e Rio de Janeiro. Com a chegada do Senna Tower, a cidade se consolida no mapa mundial do mercado imobiliário de luxo.

A FG Empreendimentos, responsável pelo projeto, já é reconhecida por erguer arranha-céus que redefinem a paisagem da cidade. No portfólio estão edifícios como o Yachthouse Residence Club, com 81 andares e fachada imponente, que atraiu atenção internacional.

Especialistas destacam impacto no mercado

De acordo com especialistas do setor, o sucesso do Senna Tower pode impulsionar ainda mais o desenvolvimento de Balneário Camboriú como um polo de investimentos internacionais. Contudo, o crescimento rápido também impõe desafios.

“Negócios dessa magnitude exigem planejamento urbanístico, infraestrutura pública de qualidade e um mercado imobiliário preparado para lidar com altos níveis de exigência técnica, jurídica e de atendimento ao cliente, especialmente estrangeiros”, afirma um urbanista da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC).

A disputa pelas vendas do Senna Tower escancara a força do setor de imóveis de luxo no Brasil e mostra que, para os corretores de elite, o céu — literalmente — é o limite.