Inadimplência condominial ultrapassa 13% na Paraíba e acende alerta entre síndicos

A taxa de inadimplência nas taxas condominiais na Paraíba atingiu 13,86% em julho de 2025, revelam dados do Secovi-PB (Sindicato da Habitação da Paraíba). Esse índice elevado acendeu sinal de alerta entre administradores e síndicos, temendo impactos diretos na prestação de serviços essenciais, como limpeza, segurança, conservação das áreas comuns e pagamento de funcionários.

Luciano Magalhães, diretor executivo de uma instituição financeira especializada em condomínios, enfatiza que esse patamar de inadimplência compromete a sustentabilidade financeira dos empreendimentos e exige planejamento financeiro rigoroso. Já o consultor Érico Feitosa destaca que o índice ideal não deve ultrapassar 10% — índice superior a esse implica riscos como ações judiciais e até penhora de imóveis.

Além dos prejuízos diretos aos serviços coletivos, a inadimplência pode gerar um aumento da taxa para moradores adimplentes, além de prejudicar a harmonia e a convivência interna. Em escala nacional, o estado lidera o ranking de inadimplência locatícia, reforçando a urgência de medidas estratégicas.

Especialistas e entidades como o CRA-PB recomendam uma gestão condominial profissional e preventiva, com foco em transparência, comunicação e governança. A busca por soluções eficazes e coletivas é fundamental para conter a crise e preservar a qualidade de vida nos empreendimentos.