O mercado imobiliário brasileiro segue se adaptando às mudanças nos perfis familiares e nas prioridades dos compradores, e os pets têm se destacado como uma das principais influências nas decisões de compra de imóveis. No Nordeste, uma pesquisa recente aponta que 26% dos compradores consideram espaços destinados a animais de estimação um critério essencial ao escolher onde morar.

Os resultados, divulgados com base em levantamento da Brain Inteligência Estratégica de 2024, mostram que a demanda por áreas pet-friendly — como pet place, áreas de socialização e espaços de convivência para cães e gatos — já figura entre as principais preferências dos compradores, disputando posições com outras comodidades tradicionais de condomínios.

Na Bahia, por exemplo, dados do IBGE e de pesquisas setoriais mostram que a quantidade de domicílios com animais de estimação supera a de crianças pequenas, ilustrando como a dinâmica das famílias brasileiras tem sido impactada pela presença dos pets.

Apesar dessa mudança de comportamento, estimativas do setor imobiliário indicam que menos de 1% dos condomínios no país possuem espaços adequados e exclusivos para animais, o que representa uma oportunidade latente para incorporadoras e gestores de empreendimentos.

Especialistas em psicologia ambiental destacam que a inclusão de espaços pensados especificamente para pets — com circulação adequada, ventilação, áreas de descanso e pontos de higiene — não apenas atende às necessidades dos bichinhos, mas também qualifica a experiência de moradia para todos os moradores, reduzindo conflitos e promovendo bem-estar.

Em resposta à demanda, incorporadoras têm adaptado projetos residenciais para incluir infraestrutura pet, tanto em empreendimentos de alto padrão quanto em programas populares como o Minha Casa, Minha Vida, que agora também contempla espaços organizados e seguros para animais de estimação em cidades como Salvador, Lauro de Freitas e Camaçari.

Segundo executivos do setor, os tutores de pets buscam, para seus animais, o mesmo conforto e bem-estar oferecidos a si próprios. Essa mudança de comportamento tem impulsionado a adoção de áreas pet, serviços de pet care e espaços de convivência especializados dentro dos condomínios, que passam a ser percebidos como diferenciais competitivos pelos compradores.

O fenômeno reforça que os “pets” deixaram de ser apenas parte da família para se tornarem protagonistas nas escolhas imobiliárias, influenciando desde o valor dos imóveis até o tipo de área comum oferecida nos empreendimentos, impactando de forma direta a gestão condominial e o planejamento de novos projetos.