No cenário da gestão condominial, reuniões de condomínio são momentos decisivos para orientar moradores e síndicos sobre os principais desafios da vida em comunidade. Em reportagem especial exibida no JPB1, o especialista Inaldo Dantas explicou, de forma objetiva e didática, as dúvidas mais recorrentes dos participantes sobre convivência, legislação e administração predial.

Durante cerca de cinco minutos, Dantas abordou questões práticas relacionadas aos direitos e deveres de condôminos e gestores, destacando a importância de conhecer a legislação condominial e as normas internas para evitar conflitos e litígios. Entre os pontos discutidos estiveram temas como regras de convivência, responsabilidades do síndico, cumprimento de decisões coletivas e mecanismos legais para a resolução de impasses.

Especialista em direito condominial, Dantas ressaltou que entender o papel de cada parte na administração do condomínio é essencial para uma convivência pacífica e eficiente. Ele enfatizou que a assembleia — prevista no Código Civil como o principal instrumento de deliberação — deve ser conduzida com transparência e respeito às normas internas e jurídicas, garantindo legitimidade às decisões tomadas pelos condôminos.

Segundo o especialista, dúvidas sobre regras de uso de espaços comuns, maneiras corretas de tratar inadimplência e comportamentos abusivos são algumas das mais comuns nas reuniões. Dantas destacou que a falta de conhecimento das leis e da convenção condominial frequentemente leva a conflitos desnecessários, que poderiam ser prevenidos com maior informação e diálogo entre os moradores e a administração.

O papel do síndico, explicou o especialista, vai além da simples execução de tarefas administrativas. Ele atua como mediador de interesses coletivos, responsável por zelar pelo cumprimento das regras, assegurar a manutenção predial e buscar soluções que preservem o bem-estar e o patrimônio de todos. A presença de um conselho fiscal ativo e a participação engajada dos moradores foram apontadas como fatores que fortalecem a gestão condominial.

Questões como direito de voto em assembleias, horários de uso de áreas comuns e obrigações de manutenção predial também foram esclarecidas, com Dantas reforçando a importância de que decisões significativas sejam sempre tomadas em conformidade com a convenção do condomínio e a legislação vigente.

A reportagem conclui com a recomendação de que síndicos e condôminos invistam em informação e participação ativa nas reuniões condominiais para que o ambiente coletivo seja sempre pautado pelo respeito, pela legalidade e pela busca de soluções equilibradas para os desafios do cotidiano condominial.