O mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento expressivo nos últimos 12 meses, com alta de 19,3% no número de lançamentos, totalizando 188.998 novas unidades disponibilizadas no período. Os dados fazem parte de levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

O resultado demonstra um cenário de expansão com equilíbrio entre os diferentes segmentos do setor. O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi o principal responsável pelo avanço, com crescimento de 20,8% e um total de 161.856 unidades lançadas.

Já o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) também apresentou desempenho positivo, com alta de 11,1%, somando 27.142 unidades no período analisado.

Além do aumento nos lançamentos, o volume de imóveis comercializados também cresceu. Entre fevereiro de 2025 e janeiro deste ano, foram vendidas 194.707 unidades, representando um avanço de 4,1%.

Dentro desse cenário, o MCMV novamente se destacou, com crescimento de 11,8% nas vendas, alcançando 155.655 unidades comercializadas.

Por outro lado, o segmento de Médio e Alto Padrão registrou retração de 17,6% no número de unidades vendidas, totalizando 33.494 imóveis. Apesar da queda em volume, o recuo foi menor quando analisado em valor real, indicando uma concentração em produtos de maior valor agregado.

O desempenho geral do setor reforça a resiliência do mercado imobiliário, mesmo diante de desafios econômicos, como juros elevados e oscilações no crédito.

Especialistas apontam que a continuidade de programas habitacionais e o acesso ao financiamento são fatores determinantes para a manutenção do crescimento, além de impulsionarem a cadeia produtiva da construção civil.

O cenário também amplia oportunidades para incorporadoras, investidores e profissionais do setor, impactando diretamente o desenvolvimento urbano e a expansão de novos condomínios no país.

Para o segmento condominial, o aumento nos lançamentos representa maior oferta de unidades e novos desafios relacionados à gestão, planejamento e infraestrutura, reforçando a importância de estratégias eficientes para acompanhar o crescimento do mercado.