Manutenção de elevadores é essencial para a segurança em condomínios, alerta síndica profissional

A manutenção preventiva dos elevadores em condomínios é uma das medidas mais importantes para garantir a segurança dos moradores e evitar acidentes graves. É o que reforça a síndica profissional Elaine Campello, em entrevista ao ND+, ao destacar os riscos da negligência com equipamentos que são utilizados diariamente por dezenas — e até centenas — de pessoas em edifícios residenciais.

Segundo Elaine, a gestão condominial muitas vezes falha em dar a devida atenção à conservação dos elevadores. Em muitos casos, apenas a manutenção corretiva é acionada, ou seja, quando o problema já ocorreu. Esse comportamento, no entanto, pode colocar vidas em risco e acarretar sérias consequências legais para o condomínio.

“A manutenção preventiva precisa ser feita regularmente. Não é só uma exigência legal, mas uma medida de cuidado com a vida e com o patrimônio de todos os condôminos”, afirmou.

Riscos da negligência e responsabilidade legal

Acidentes com elevadores, além de causarem danos materiais, podem provocar ferimentos e até mortes. Quando isso ocorre, o síndico e o condomínio podem ser responsabilizados civil e criminalmente, especialmente se for comprovada omissão ou falha na contratação e fiscalização dos serviços de manutenção.

Além disso, a falta de manutenção impacta diretamente na valorização do imóvel. Equipamentos obsoletos ou que apresentam falhas recorrentes podem afastar potenciais compradores ou locatários, desvalorizando as unidades.

Importância da participação dos moradores

A síndica também ressalta que os próprios moradores têm papel fundamental na segurança coletiva. Eles devem cobrar a apresentação de contratos com empresas especializadas, exigir relatórios técnicos atualizados, observar o funcionamento dos elevadores e comunicar qualquer anormalidade imediatamente.

“É importante que todos colaborem. Segurança condominial não é responsabilidade só do síndico — ela depende da conscientização de todos os moradores”, afirmou Elaine.

Recomendações técnicas

Conforme as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), os elevadores devem passar por manutenções mensais e vistorias técnicas periódicas realizadas por empresas habilitadas. O contrato com prestadoras de serviço deve incluir atendimento 24 horas, troca de peças, assistência emergencial e emissão de laudos técnicos.

A síndica recomenda que síndicos e administradoras também mantenham um plano de manutenção preventiva documentado, com histórico de intervenções e cronogramas futuros. “Transparência com os moradores e planejamento são as chaves para uma gestão eficiente e segura”, concluiu.

Alerta ao setor condominial

A reportagem da ND+ chama atenção para o aumento do número de edifícios com elevadores em todo o país e para a necessidade urgente de que todos os condomínios, especialmente os mais antigos, revisem suas rotinas de manutenção. Mais do que uma exigência técnica, trata-se de um compromisso com a vida e o bem-estar coletivo.