O mercado imobiliário brasileiro mantém trajetória de aquecimento e pode viver um novo ciclo de expansão em 2026. A avaliação é de analistas e representantes do setor ouvidos pela CNN Brasil, que apontam uma combinação de fatores econômicos, financeiros e comportamentais capazes de impulsionar um novo boom imobiliário no país.

Mesmo com a taxa básica de juros em patamar elevado — o maior nível em cerca de duas décadas — o setor demonstra resiliência. A intenção de compra de imóveis alcançou 50% da população brasileira, segundo dados apresentados na reportagem, indicando que um em cada dois brasileiros manifesta desejo concreto de adquirir um imóvel no curto ou médio prazo.

Demanda crescente e protagonismo da Geração Z

Um dos motores desse movimento é a entrada mais ativa da Geração Z no mercado imobiliário. Jovens entre 21 e 28 anos vêm demonstrando forte interesse pela aquisição da casa própria, seja como moradia, seja como investimento patrimonial. Esse público tem buscado imóveis com boa localização, infraestrutura e potencial de valorização, especialmente em centros urbanos consolidados.

A mudança no comportamento de consumo também influencia a dinâmica do setor. Há maior valorização de imóveis compactos, empreendimentos com áreas comuns funcionais e condomínios que ofereçam segurança e praticidade — fatores que impactam diretamente a concepção de novos projetos imobiliários.

Efeito riqueza e capital estrangeiro

Outro elemento destacado é o chamado “efeito riqueza”. O desempenho positivo do mercado financeiro, com valorização de ativos e resultados expressivos na bolsa de valores, incentiva investidores a diversificarem aplicações e direcionarem parte do capital para o setor imobiliário.

Além disso, o fluxo de capital estrangeiro tem contribuído para fortalecer determinados mercados regionais, especialmente em cidades com alto potencial turístico e econômico. O Rio de Janeiro, por exemplo, é citado como um dos polos que vêm atraindo investidores internacionais.

Esse movimento reforça a percepção do imóvel como reserva de valor e proteção patrimonial em cenários de volatilidade econômica.

Lançamentos e oferta em expansão

Do lado da oferta, incorporadoras e construtoras ampliaram o volume de lançamentos em grandes capitais, como São Paulo. O número de unidades lançadas apresentou crescimento relevante, sinalizando confiança do setor produtivo na manutenção da demanda aquecida.

O estoque disponível, segundo a análise apresentada, permanece em nível considerado saudável — ou seja, não há excesso de oferta que pressione preços para baixo, mas existe espaço para novos empreendimentos caso a demanda continue em alta.

Essa combinação entre demanda consistente e oferta controlada cria um ambiente propício para valorização imobiliária gradual.

Desafios estruturais e custos de construção

Apesar do cenário otimista, o setor enfrenta desafios importantes. Custos com insumos da construção civil e mão de obra seguem pressionados, impactando diretamente o valor final dos imóveis.

Além disso, discussões legislativas, como possíveis alterações na jornada de trabalho (modelo 6x1), podem elevar despesas operacionais das empresas da construção civil, refletindo no preço de novos empreendimentos.

A sustentabilidade do boom projetado dependerá do equilíbrio entre crescimento da demanda e controle desses custos estruturais.

Juros e crédito como fatores decisivos

A consolidação de um novo ciclo de expansão em 2026 está diretamente ligada à política monetária. A expectativa de redução da taxa Selic ao longo do ano é vista como elemento-chave para estimular o crédito imobiliário e ampliar o acesso ao financiamento.

Programas habitacionais e linhas de crédito com condições mais atrativas também desempenham papel estratégico na manutenção do ritmo de crescimento, especialmente no segmento de habitação popular e médio padrão.

Com juros em trajetória de queda, o custo do financiamento tende a diminuir, ampliando a capacidade de compra das famílias e fortalecendo ainda mais o setor.

Impactos para condomínios e gestão imobiliária

O possível boom imobiliário traz reflexos diretos para a gestão condominial. O aumento de novos empreendimentos amplia a demanda por síndicos profissionais, administradoras e serviços especializados em governança condominial.

Além disso, condomínios mais modernos, com infraestrutura tecnológica, segurança integrada e áreas de convivência qualificadas, tornam-se diferenciais competitivos no mercado.

Para investidores e compradores, o momento exige análise criteriosa de localização, padrão construtivo, taxa condominial projetada e potencial de valorização.

Setor como motor da economia

A construção civil historicamente exerce papel relevante no crescimento do Produto Interno Bruto (PIB). O desempenho projetado para 2026 indica expansão acima da média da economia brasileira, consolidando o setor imobiliário como um dos principais vetores de geração de emprego, renda e desenvolvimento urbano.

Caso as condições macroeconômicas se mantenham favoráveis, o Brasil poderá vivenciar um novo ciclo de valorização imobiliária, semelhante aos períodos de forte crescimento registrados em décadas anteriores — mas com um mercado mais estruturado, digitalizado e atento às exigências de governança e sustentabilidade.

O cenário, portanto, combina otimismo e cautela. A demanda está presente, o capital circula e a intenção de compra é elevada. Resta acompanhar a evolução dos juros, dos custos e da estabilidade econômica para confirmar se 2026 será, de fato, o ano de um novo boom imobiliário no país.