A importância da manutenção predial como rotina indispensável na gestão dos condomínios foi o tema central do evento Fala Síndico, promovido pelo SECOVI-PE, em Recife. O encontro reuniu dezenas de síndicos e profissionais do setor, que acompanharam palestras e discussões sobre os riscos, responsabilidades e benefícios da manutenção preventiva.

Segundo os especialistas, muitos problemas estruturais, elétricos, hidráulicos e de segurança que surgem nos edifícios poderiam ser evitados se houvesse um planejamento adequado de manutenção. A falta dessa rotina pode gerar acidentes graves, como desabamentos, incêndios, vazamentos, quedas de marquises, além de processos judiciais contra os condomínios.

Os palestrantes destacaram que a manutenção predial não é apenas uma exigência legal, mas uma prática que gera economia, valorização dos imóveis e proteção da vida dos moradores e usuários dos edifícios.

Foi reforçado que o síndico é o responsável legal pela conservação das áreas comuns, conforme prevê o Código Civil, e que negligenciar a manutenção pode resultar em responsabilização civil e criminal.

Durante o evento, também foram apresentadas soluções tecnológicas que facilitam o acompanhamento de manutenções periódicas, além de orientações sobre como contratar empresas qualificadas, elaborar cronogramas de inspeções e seguir as normas técnicas, como a NBR 5674, que trata da manutenção de edificações.

O presidente do SECOVI-PE, Márcio Gomes, ressaltou que o papel do síndico vai muito além da administração financeira.

“Zelar pela integridade do condomínio é proteger vidas e garantir a valorização do patrimônio de todos. Manutenção não é custo, é investimento”, afirmou.

O evento foi mais uma iniciativa do SECOVI-PE para qualificar e orientar os síndicos pernambucanos, contribuindo para uma gestão mais eficiente, segura e profissional dos condomínios.